太平3房
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樹孝商圈高樓層3房視野戶 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
698 萬 - 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勞斯萊斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.87 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：2.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立宜欣國小,市立太平國中,市立新光國中
鄰近公園：宜昌公園,馬卡龍公園
生活機能：十甲市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立宜欣國小,市立太平國中,市立新光國中
鄰近公園：宜昌公園,馬卡龍公園
生活機能：十甲市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限」且「重視通勤與學區」的買家來說，具備一定的購買價值，但需要非常謹慎處理細節。
值得購買的理由：
- 性價比高：在台中文心路以西區域，698 萬總價能取得 3 房且為高樓層，性價比優異。
- 持有成本可控：低管理費與成熟的商圈生活機能，適合長期居住。
- 通勤與教育：緊鄰 74 號道路，方便往來市區；鄰近國中與國小，滿足家庭需求。
主要考量因素：
- 資訊正確性：廣告中同時出現「北屯」與「太平區」的地名矛盾，以及 698 萬與 788 萬的價格差異，必須要求仲介提供正確的法律文件與合約，確認實際成交價與權屬，避免後續糾紛。
- 建築年限：32 年屋齡意味著可能面臨老舊維修問題，建議請專業技師檢查房屋結構、水電及防水狀況，並將整修預算列入購屋評估中。
- 停車問題：因不含車位，需確認周邊路邊停車或租賃車位的可行性與費用。
總結建議： 若您不介意建築屋齡，且能接受高樓層可能存在的電梯等待或維護問題，此物件是一個切入該區域的優良入門選擇。但在簽約前，務必釐清價格與地理位置的資訊差異，以保障您的權益。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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